Woonoppervlakte
Circa 173 m²
Perceeloppervlakte
Circa 240 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1930
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Rijksweg Zuid 105

6161 BH, Geleen (Limburg)

Rijksweg Zuid 105 in Geleen

Vraagprijs: € 349.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

LOCATIE:
Gelegen op een doorgaande weg, met voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur.
De locatie is goed voor stop en go shopping in hartje centrum Geleen en men kan voor de deur parkeren.
Het pand is uitstekend gelegen, op een perfecte zicht locatie met ontsluiting naar het regionale wegennetwerk alsmede de autosnelweg.

Op zoek naar een ruime jaren 30 moderne tussenwoning nabij centrum Geleen met veel woonoppervlakte? Grijp nu je kans!!

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder welke ook als hobby/ fitness kelder gebruikt kan worden.

Begane grond:
Ruime Entree/ hal, deur naar woonkamer.
Ruime woonkamer met laminaatvloer, splitlevel met hoogteverschil naar de eetkamer waar de bijkeuken, keuken en badkamer zijn gelegen.
Moderne Halfopen keuken met alle moderne inbouwapparatuur ook te bereiken de ruime bijkeuken waar de CV ketel is gesitueerd.
Geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet, wastafel met spiegel en verlichting.
Toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met luxe houten tuinhuis met achteruitgang. (mogelijk tot parkeren).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (welke 1 voorzien van een toilet) en een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en apart modern 2e toilet. Voorkant slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Gemoderniseerde ruime badkamer voorzien van een ligbad, designradiator en een dubbele wastafel.

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden en voor een sfeerimpressie is er een video toegevoegd.

Nieuwsgierig geworden naar deze moderne instapklare ruime jaren 30 woning nabij centrum Geleen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Bijzonderheden:

- Gerenoveerd en gemoderniseerd/ aanvaarding in overleg
- Elke verdieping beschikt over een toilet
- Onderhoudsarme tuin met tuinhuis en een achterom ingang
- Geheel voorzien van rolluiken
- Kunststof kozijnen met HR++
- Energielabel D
- Inhoud ca 736 m3
- Woonoppervlakte ca 173 m2/ perceeloppervlakte 240 m2
- Bouwjaar 1930
- Op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers (2 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wasbak
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
25-05-2023

Buitenruimte

Ligging
Drukke straat, in centrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Energieverbruik in Geleen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 25-05-2023

Stroomverbruik per jaar

2980 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Geleen)

Gasverbruik per jaar

1120 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Geleen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Totaal aantal inwoners
4315 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
76%

Huishoudens in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Woningen voor 1945
26%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Gemiddelde WOZ waarde
€ 153.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Geleen

Cijfers voor postcodegebied 6161

Adressen per km²
2064
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6161 Gemeente kaart sittard-geleen

Korte feiten over Geleen

Geleen (Limburgs: Gelaen) is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Limburg. Zij dankt haar naam (oorspronkelijk "Op-geleen", het huidige Oud-Geleen) aan haar ligging bij het riviertje de Geleen (ook wel de Geleenbeek genoemd), dat de oostgrens van de gemeente vormde. De plaats omvat de vroegere dorpskernen Oud-Geleen, Lutterade, Krawinkel, Spaans Neerbeek en Daniken, en daaromheen de in de laatste eeuw ontstane wijken. Anno 2021 wonen er 31.245 mensen. Geleen beslaat in 2021 een grondgebied van 1957 hectare land en heeft zodoende een bevolkingsdichtheid van 1626 inwoners/km².

Dichtbij Vastgoed

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Rijksweg Zuid 105, Geleen

€ 349.500 k.k. - Ingetrokken